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Vender Inmueble Comporta

 

Cuando vende Comporta Property, recuerda, ninguno de sus compradores potenciales ha visitado su propiedad y, por lo tanto, es esencial que haga que la descripción de su propiedad brille.

Organiza tu casa para vender propiedad en Comporta. Hacer que se destaque entre la multitud. Los compradores ven sus fotografías primero, se aseguran de que sean de alta calidad y resalten los mejores aspectos de su propiedad.

Compruebe que su documentación legal sea correcta y esté actualizada.

 

Encuentre el agente adecuado para que lo represente

La experiencia y los conocimientos de un profesional inmobiliario decidido en Comporta, pueden no tener precio. Un buen agente forma un equipo poderoso con sus clientes que les permite tener una venta exitosa y sin problemas.

Vea lo que dicen nuestros clientes Agentes inmobiliarios en Comporta.

 

Conozca sus derechos

Estudie los detalles de su contrato de bienes raíces, ya que son documentos legalmente vinculantes y, a menudo, pueden ser complejos y confusos.

No conocer los términos de su contrato podría costarle miles de dólares por reparaciones e inspecciones. Sepa de qué es responsable antes de firmar cualquier contrato.

¿Se puede vender la propiedad, “tal como está”? ¿Cómo afectarán su transacción las restricciones de escritura y las leyes de zonificación? No saber las respuestas a este tipo de preguntas podría terminar costándote una cantidad considerable de dinero.

 

Firmar un contrato sin escapatoria

Con suerte, se habrá tomado el tiempo de elegir al mejor agente inmobiliario en Comporta para que lo represente. Pero a veces, como todos sabemos, las circunstancias cambian.

Tal vez juzgó mal a su agente, o el agente tiene otras prioridades en mente. En cualquier caso, debería tener derecho a despedirlos.

Debe tener derecho a seleccionar otro agente de su elección. Muchas empresas inmobiliarias en Comporta simplemente sustituirán a un agente por otro, sin consultarle. Asegúrese de tener control sobre su situación antes de firmar su contrato de bienes raíces.

 

Elegir al agente inmobiliario equivocado

Vender o cambiar parcialmente su casa podría ser la transacción financiera más importante de su vida. Por lo tanto, aprende cómo vender una propiedad en Comporta y cómo elegir el agente adecuado.

Los agentes inmobiliarios experimentados de Comporta a menudo cobran lo mismo que los agentes nuevos. Sin embargo, un agente experimentado le traerá un precio más alto en menos tiempo y con menos molestias.

Tómese su tiempo al seleccionar a su agente. Haga preguntas clave, ya que es crucial que seleccione el mejor agente para usted.

 

Confianza

El correlato de armar un equipo formidable es depositar su confianza en ese equipo. Pocas personas dudarían de su cirujano cardíaco o cuestionarían el conocimiento de la ley de su abogado. Sin embargo, al enumerar su propiedad en venta en Comporta, a muchos propietarios les resulta difícil depositar una fe absoluta en su agente.

 

Determina tus prioridades

Vender su propiedad en Comporta a veces puede ser difícil, lento y estresante; Considere sus prioridades, el precio de venta es importante, pero tener una venta rápida a menudo puede valer la pena aceptar una oferta ligeramente más baja. Hable con su agente y asegúrese de sentirse cómodo con el lugar al que se dirigen sus necesidades.

Al mismo tiempo, debe compilar una lista de necesidades/deseos para la casa que comprará. Tendrá que actuar con rapidez cuando se venda su casa, por lo que cualquier preparación que pueda hacer de antemano le ahorrará tiempo, dinero y le será útil en el futuro.

 

¿Cómo está el mercado en Comporta?

Ser realista acerca de su mercado es clave para vender su propiedad en Comporta y para garantizar una venta fluida. Pedir demasiado o demasiado poco puede afectarlo negativamente, así que siempre esté preparado para solicitar la ayuda de un agente inmobiliario profesional que pueda asesorarlo y ofrecer sugerencias en lo que respecta al conocimiento del mercado local.

Recuerde, hay estadísticas de compra a las que su agente tiene acceso. Esto permitirá a su agente guiarlo correctamente sobre el precio de venta correcto.

Tenga en cuenta que Comporta ha estado en un mercado favorable durante los últimos nueve años (desde 2013) y tiene todas las señales para un crecimiento continuo.

 

Análisis comparativo de mercado

El primer paso en vender propiedad en Comporta es organizar un Análisis de Mercado Comparativo para su hogar. Muchos vendedores dan este paso, pero lo que hacen con la información que reciben no siempre es lo mejor para ellos.

Desafortunadamente, la tendencia natural es que un vendedor contrate al agente de bienes raíces que produce el número más alto. Esto suele ser un error, ya que los agentes de la competencia a veces inflan estos números para "comprar" su listado. Si un CMA es significativamente más alto que los demás, desconfíe de cómo se alcanzó ese número.

Más importante para este proceso es tener una idea de los antecedentes, la experiencia, la motivación y simplemente las personalidades de estos agentes. Es posible que colabore con este agente durante muchos meses, por lo que es importante que le guste y confíe en él.

 

Propiedades sobrevaloradas

Cada vendedor de propiedad en Comporta les gustaría obtener la mayor cantidad de dinero por su casa, sin embargo, el error más común que cometen es poner su casa a la venta a un precio poco realista.

Los listados de propiedades de Comporta llegan a la mayor proporción de compradores potenciales poco después de salir al mercado. Si la propiedad se descarta por tener un precio excesivo, se producirán reducciones de precio posteriores.

Las propiedades caras en Comporta tienden a tomar un tiempo inusualmente largo para venderse y terminan vendiéndose a un precio más bajo.

 

Confundir las tasaciones con el valor de mercado

Refinanciar las tasaciones puede ser muy alentador para los propietarios de viviendas, lo que los lleva a asumir que el valor de la tasación es la cantidad que deben esperar recibir por su propiedad en Comporta.

Desafortunadamente, sin embargo, los prestamistas a menudo estiman el valor de su propiedad más alto de lo que es, para alentar la refinanciación, cuando en la mayoría de los casos el valor real de mercado de su casa podría ser (y a menudo es) más bajo.

Lo mejor que puede hacer es pedirle a su agente de bienes raíces de Comporta la información más actualizada sobre las ventas de propiedades en el área, lo que le dará una estimación actualizada y objetivamente precisa del valor de sus propiedades.

 

Establecer el precio correcto afecta el resultado final

Algunos agentes inmobiliarios en Comporta saben desde hace años que las casas bien cuidadas, que tienen un precio correcto al principio, siempre obtienen la venta más rápida con el valor más alto. Por lo tanto, necesita una agencia profesional que lo ayude a vender su casa en Comporta.

A menudo, en el mercado de un vendedor, las casas que tienen un precio ligeramente inferior al valor de mercado inicialmente se venderán por más, simplemente debido al interés adicional que despiertan. Sin embargo, esto puede ser un riesgo, y cuando se trata de una decisión de este tipo, un agente inmobiliario confiable y con experiencia es su mejor aliado para vender propiedad en Comporta.

Cuando estas operando con vender una casa en Comporta, el precio que establezca es un factor crítico en el retorno que recibirá. Es por eso que necesita una evaluación profesional de un agente experimentado.

Esta persona puede brindarle una evaluación honesta de su hogar, basada en factores, incluidas las condiciones del mercado, el estado de su hogar, las reparaciones o mejoras y el período de venta. En términos inmobiliarios, el valor de mercado es el precio al que una casa en particular, en su condición actual, debería venderse dentro de 60 a 90 días. Sin embargo, en tiempos más difíciles, estos tiempos pueden ser entre seis meses y un año.

Las casas de vacaciones pueden tardar más en venderse, ya que no son la prioridad de los compradores, sino un deseo más que una necesidad.

 

Si su precio es demasiado alto, esto podría;

 

Limita a los compradores

Es posible que los compradores potenciales no vean su casa porque está fuera de su rango de compra.

 

Limita las proyecciones

Otros vendedores pueden ser más reacios a ver su casa.

 

Ser utilizado como apalancamiento

Otros agentes pueden usar esta casa para impulsar la venta de casas a mejores precios.

 

Estancia prolongada en el mercado

Cuando una casa en Comporta está en el mercado por mucho tiempo, puede ser percibida como defectuosa. Los compradores pueden preguntarse: "¿Qué pasa o por qué no se ha vendido?"

 

Precios má bajo

Una casa sobrevalorada, aún en el mercado más allá del tiempo promedio de venta, podría conducir a un precio de venta más bajo. Para venderlo, es posible que tenga que reducir el precio varias veces. Al final, obtendrá menos que si su casa tuviera el precio correcto la primera vez.

 

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