Vender Propiedad en Comporta

 

El proceso de venta

Cuando tenga la intención de vender una propiedad en Comporta, recuerde que ninguno de sus compradores potenciales ha visitado o visto físicamente su propiedad y, por lo tanto, es esencial que haga su descripción lo más completa posible.

Organice su propiedad en Comporta para vender, de modo que se destaque entre la multitud, recuerde que los compradores ven primero sus fotografías, asegúrese de que sean de alto nivel y resalte los mejores aspectos de su propiedad.

Compruebe que su documentación legal sea correcta y esté actualizada.

 

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Aparte de contratar un excepcional Agente inmobiliario Comporta, conviértase en un vendedor informado leyendo los artículos a continuación.

 

Cómo vender una propiedad en Comporta

Propiedades caras

Todos los vendedores de propiedades en Comporta quieren obtener la mayor cantidad de dinero por su casa, sin embargo, desafortunadamente, el error más común que hace que los vendedores obtengan menos de lo que esperan es poner su propiedad a un precio poco realista.

Los listados de propiedades de Comporta llegan a la mayor proporción de compradores potenciales poco después de salir al mercado, pero si la propiedad se descarta por tener un precio excesivo desde el principio, puede resultar en reducciones de precio posteriores.

Las propiedades sobrevaloradas en Comporta tienden a tardar un tiempo inusualmente largo en venderse y, por lo general, terminan vendiéndose a un precio más bajo de lo que probablemente lo hubieran hecho si se hubieran vendido. tasado correctamente en el primer lugar.

 

Error de tasación por valor de mercado

Refinanciar las tasaciones puede ser muy alentador para los propietarios de viviendas, lo que los lleva a asumir que el valor de la tasación es la cantidad que deben esperar recibir por su propiedad en Comporta.

Desafortunadamente, sin embargo, los prestamistas a menudo estiman el valor de su propiedad más alto de lo que realmente es, con el fin de fomentar el refinanciamiento, cuando en la mayoría de los casos el valor real de mercado de su casa podría ser (y a menudo es) más bajo.

Tu mejor apuesta es preguntarle a tu Inmobiliaria Comporta para obtener la información más reciente sobre la venta de propiedades en su comunidad, lo que le dará una estimación actualizada y precisa del valor de sus propiedades.

 

No se puede "mostrar"

A pesar de la frecuencia con la que se aborda este error y de lo sencillo que es evitarlo, su prevalencia sigue estando muy extendida. Al intentar vender propiedad en Portugal para los posibles compradores, no olviden hacer que su casa en Comporta luzca lo más agradable posible.

Realice las reparaciones necesarias y no olvide limpiar. Asegúrese de que todo funcione y se vea presentable, y elimine todas las pertenencias que pueda antes de mostrar.

Una casa mal mantenida en Comporta, o una con demasiado desorden, hará que sea dramáticamente más difícil para los compradores interesarse emocionalmente en su propiedad.

 

No "vender duro" a los compradores

Comprar una casa en Portugal o en cualquier otro lugar, siempre es una experiencia emocional y, para algunos compradores, tomar decisiones difíciles puede resultar abrumador.

Como resultado, debe tratar de permitir que los posibles compradores examinen cómodamente su propiedad en Comporta sin que usted o su agente de bienes raíces regateen o intenten vender su casa a la fuerza.

En su lugar, sea amable y hospitalario, señale los servicios locales o lugares de interés, mientras esté receptivo a las preguntas, pero lo más importante es que no intente negociar en esta etapa, ya que el arte de vender puede simplemente alejar a sus compradores potenciales.

 

Tratando de vender la propiedad de Comporta a los espectadores

Un posible comprador que muestra interés debido a un letrero de Se vende o un anuncio de casa abierta Puede que no esté realmente interesado en su propiedad de Comporta, ya que a menudo, los compradores que no están acompañados por un agente de bienes raíces están a 6-9 meses de comprar, y están más interesados ​​en ver lo que hay allí que en hacer una compra.

Es posible que todavía tengan que vender su propiedad en Comporta, o que todavía no puedan pagar una casa. Es posible que aún no estén seguros de si quieren reubicarse o no.

Su agente de bienes raíces debe poder distinguir a los compradores potenciales realistas de los simples espectadores. Los agentes inmobiliarios generalmente deben averiguar los ahorros, la calificación crediticia y el poder adquisitivo de un posible comprador en general.

Si su agente de bienes raíces no encuentra esta información pertinente, debe investigar y hacer preguntas por su cuenta. Esto le ayudará a evitar perder un tiempo valioso promocionando a las personas equivocadas.

Si tiene que hacer este trabajo usted mismo, considere buscar un nuevo agente inmobiliario.

 

Conozca sus derechos / responsabilidades

Es sumamente importante que esté bien informado de los detalles de su contrato inmobiliario. Los contratos de bienes raíces son documentos legalmente vinculantes y, a menudo, pueden ser complejos y confusos.

No conocer los términos de su contrato podría costarle miles de dólares por reparaciones e inspecciones. Sepa de qué es responsable antes de firmar cualquier contrato.

¿Se puede vender la propiedad "tal cual"? ¿Cómo afectarán las restricciones de escritura y las leyes de zonificación locales a su transacción? No saber las respuestas a este tipo de preguntas podría terminar costándote una cantidad considerable de dinero.

 

Firmar un contrato sin escapatoria

Con suerte, se habrá tomado el tiempo de elegir la mejor inmobiliaria de Comporta para usted. Pero a veces, como todos sabemos, las circunstancias cambian.

Quizás juzgó mal a su agente de bienes raíces, o tal vez el agente de bienes raíces tiene otras prioridades en mente. En cualquier caso, debería tener derecho a despedir a su agente.

Además, debe tener derecho a seleccionar otro agente de su elección. Muchas empresas inmobiliarias en Comporta simplemente sustituyen a un agente por otro, sin consultarle, así que asegúrese de tener control sobre su situación antes de firmar un contrato inmobiliario.

 

Marketing limitado

Hay dos herramientas de marketing obvias que casi todos los vendedores utilizan: casas abiertas y anuncios clasificados. Desafortunadamente, estas dos herramientas son bastante ineficaces. Menos del 1% de las viviendas se venden en jornadas de puertas abiertas y menos del 3% se venden por anuncios clasificados.

De hecho, los agentes inmobiliarios suelen utilizar las jornadas de puertas abiertas únicamente para atraer prospectos futuros, no para vender esa casa en particular.

¿Su agente de bienes raíces tiene un sitio web? Hay muy pocos profesionales inmobiliarios de éxito que no lo hagan, y por una buena razón.

Su agente de bienes raíces debe emplear una amplia variedad de técnicas de marketing y debe comprometerse a vender su propiedad en Comporta; él o ella debe estar disponible para cada llamada telefónica y ofrecerle información privilegiada consejos para vender tu propiedad en Comporta.

La mayoría de las llamadas se reciben y se programan jornadas de puertas abiertas durante el horario comercial, así que asegúrese de que su agente de bienes raíces esté trabajando en la venta de su casa en Comporta durante este horario (muchos agentes de bienes raíces solo trabajan a tiempo parcial).

 

Elegir al agente inmobiliario equivocado

Vender o intercambiando parte de tu casa podría ser la transacción financiera más importante de su vida. Como resultado, es extremadamente importante saber cómo vender una propiedad en Comporta y que seleccione un agente de bienes raíces que sea adecuado para usted.

Los agentes inmobiliarios experimentados de Comporta a menudo cuestan lo mismo que los agentes nuevos, y es probable que el agente experimentado pueda ofrecerle un precio más alto en menos tiempo y con menos molestias.

Tómese su tiempo al seleccionar un agente de bienes raíces. Entreviste a varios; hágales preguntas clave.

Si desea que su experiencia de venta sea la mejor posible, es fundamental que seleccione el mejor agente para usted.

¿Dónde empezar?

 

Recuerda

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