Granja orgánica en venta

€5,000,000

 

Granja Ecológica Mirandela

Mirandela, Tras-os-Montes, Portugal

 

Se vende finca orgánica de 100 hectáreas

400 metros cuadrados casa principal de dos plantas con garaje

Edificio de oficinas

Casa del trabajador agrícola.

 

Descripción de la Propiedad

 

Granja Ecológica en Mirandela

Mirandela, Tras-os-Montes, Portugal

 

100 hectáreas

400 metros cuadrados casa principal de dos plantas con garaje

Edificio de oficinas

Casa del trabajador agrícola

 

Una granja orgánica agrícola basada en cultivos ubicada cerca de Mirandela, una ciudad en la región histórica de Tras-os-Montes en el noreste de Portugal que cuenta con vastas mesetas, valles fluviales, montañas y castillos.

Poco a poco se han plantado almendras, higos y trufas, todo ello basado en prácticas agrícolas orgánicas y sostenibles.

 

Plantación de almendras orgánicas

En 2016 se establecieron plantaciones de almendros formadas por Laurane (variedad predominante), Guara, Ferranhez y Marinada.

La producción en 2020 alcanzó las 7 toneladas, sin embargo, en el próximo año o dos, se espera que la producción alcance un mínimo de 220 - 250 toneladas de almendras por año.

 

Plantación de higos orgánicos

En 2016, al sur de la plantación de almendros, se plantaron 4,250 árboles de 2 variedades de higos en 10 hectáreas de terreno. Se espera que el rendimiento de la cosecha el próximo año sea de 16 toneladas. El plan es procesar y secar los higos, aclamados como de mejor calidad que los exportados desde Turquía, antes de su distribución y exportación.

 

Plantación de trufa orgánica

La primera plantación de trufa negra en Portugal se plantó mediante un proceso llamado micorrización en el que se utilizan hongos para formar una relación simbiótica con árboles verdes para producir trufas. Como tal, es la única granja en Portugal que produce trufas micro-orgánicas.

Según los patrones de cultivo normales, estas trufas estarán listas para cosechar en 2 años.

 

Sistema de riego

Riego por goteo que riega un área de 65 hectáreas y equipo de riego por microaspersión que cubre 5 hectáreas de avellanos micorrizados para la producción de trufas.

Todo el sistema se alimenta de diferentes fuentes de agua en la propiedad. Estos incluyen: pozos a lo largo de las plantaciones, un pozo artesiano (4 m de profundidad) y conexiones a una presa (Vale Madeiro) que tiene más de 1 millón de litros de capacidad.

Hay 3 pozos adicionales, cada uno de 180 a 200 metros de profundidad, en la finca.

Todo el sistema está completamente automatizado por sector de cultivo y se puede acceder fácilmente en persona o por Internet en cualquier parte del mundo para permitir cambios en los horarios de riego.

Se ha implementado un sistema de fertirrigación para que la fertilización se pueda realizar a través del agua.

 

Explotación agrícola y subvenciones

La granja es un productor orgánico certificado que se adhiere a todas las reglas y regulaciones requeridas por la UE. La propiedad agrícola es de aproximadamente 100 hectáreas o 247 acres.

Toda la propiedad está vallada y no sufre de lixiviación de tierras cercanas y desde sus inicios, nunca se ha utilizado ningún tipo de pesticida.

Debido al cumplimiento de la granja con las regulaciones de la UE en Portugal, como productor orgánico certificado, debe recibir un subsidio de aproximadamente 33,000 euros por año a partir de 2021.

La finca emplea a 5 trabajadores permanentes, incluido un ingeniero certificado. Todo el equipo necesario para trabajar la tierra, es decir, tractores, cargadores, camiones, etc. está en el sitio.

 

Acuerdos de distribución

El propietario actual tiene acuerdos de asociación de distribución para vender el producto directamente al consumidor. Estos acuerdos de distribución también se pueden comprar a un costo adicional para el patrimonio.

 

Bienes Raíces

Las 3 estructuras de la propiedad consisten en una casa principal grande de dos pisos, un edificio de oficinas de tamaño mediano y una casa de trabajador agrícola. La casa principal tiene aproximadamente 400 metros cuadrados con garaje y otras instalaciones disponibles.

Los diseños, materiales y acabados utilizados en la renovación son contemporáneos, de alta calidad y energéticamente eficientes. Los edificios incorporan todas las comodidades modernas, como calefacción, refrigeración, cable, internet, etc.

Conduciendo a la casa principal situada en una colina, hay un camino empedrado de 1.2 kilómetros bordeado por aproximadamente 270 cipreses. Por la noche, los árboles se iluminan con más de 125 luces que crean un hito espectacular en los alrededores.

Debido a la sorprendente y única ubicación, las vistas espectaculares y la alta calidad de los edificios, existe un gran potencial turístico para arrendar esta propiedad como un lugar de entretenimiento para bodas, conferencias de negocios, eventos turísticos o como propiedad de alquiler vacacional.

 

Galería

La principal actividad de la finca es la agricultura y los cultivos, con más del 80% de la tierra ya plantada.

Ya existen algunos acuerdos de distribución, con planes adicionales para distribuir el producto a nivel nacional e internacional.

Existe un gran potencial para desarrollar un lugar próspero de turismo / entretenimiento, perfecto para bodas, conferencias de negocios, alquileres de vacaciones y excursiones, ya que la propiedad está dividida en zonas para la agricultura, el turismo y el comercio minorista.

Precio de venta 5 millones de €

Llamar + 351 92 777 1776

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