Comprar una casa de vacaciones
Con los tipos de interés bajos, muchos turistas e inversores están empezando a pensar en comprar una casa de vacaciones en Comporta. Las comparaciones entre los costos de alquiler de vacaciones y los costos de la hipoteca pueden ser muy atractivas.
Comprar una casa de vacaciones en Comporta puede ser un compromiso serio, con múltiples factores a considerar:
¿Cuánto tiempo vivirás en la casa?
Comprar una casa de vacaciones en Comporta cuesta dinero. Si solo conserva la propiedad por un corto tiempo, es posible que el valor de su casa no se haya apreciado lo suficiente como para cubrir el costo de de venta en. El tiempo que llevará cubrir los gastos de compra de una casa de vacaciones en Comporta depende de varios factores.
La apreciación promedio tiende a situarse en torno al 10% anual. En este caso, debe planear quedarse en su casa por lo menos 2 a 3 años para cubrir los costos de compra y venta. Sin embargo, el mercado inmobiliario puede ser particularmente volátil, y no son infrecuentes las fluctuaciones dramáticas hacia arriba y hacia abajo.
¿Cuánto tiempo satisfará la casa sus necesidades?
¿Qué características necesita en una casa para satisfacer su estilo de vida ahora y dentro de cinco años? La gente tiende a mantener sus casas en Comporta más tiempo de lo que inicialmente pretendía. Esto se debe principalmente al clima soleado, estilo de vida y gastos asociados con la venta.
Por lo tanto, vale la pena considerar comprar una casa de vacaciones en Comporta que también se adapte a sus necesidades en el futuro. ¿Se podría convertir el sótano en un estudio o dormitorios adicionales o el ático en una suite principal? Tener una idea de lo que necesitará lo ayudará a encontrar un hogar que satisfaga sus necesidades en los años venideros.
Asequibilidad de la casa
¿Es ahora el momento adecuado desde el punto de vista financiero para considerar comprar una casa de vacaciones en Comporta?
¿Calificaría su panorama financiero como saludable?
¿Es bueno tu crédito?
Si bien siempre puede encontrar un prestamista que le preste dinero, las personas con mal crédito tienden a pagar mucho más para pedir prestado. Algunos dicen que debe abstenerse de pedir prestado tanto como sea posible porque es más prudente no estirar sus límites financieros.
La otra escuela de pensamiento dice que debe esforzarse para comprar tanta casa como pueda pagar, porque con aumentos de sueldo regulares y un mayor potencial de ingresos, el gran pago de hoy será menor mañana. Sin embargo, es importante mantenerse dentro de su presupuesto.
Regla "28/36"
Comprar una casa de vacaciones en Comporta implica muchos costos iniciales y continuos, y el estrés de preocuparse por esos costos a menudo supera la satisfacción que puede generar tener una casa de vacaciones en el extranjero. Para determinar cuánto de una casa puede pagar, hable con un prestamista o conéctese en línea y use una calculadora de asequibilidad de la casa. Las buenas calculadoras le darán un rango de lo que puede calificar. Entonces llame a un prestamista.
Si bien se aplica la regla "28/36", los prestamistas otorgan préstamos personalizados que se adaptan a la situación de una persona en particular. La regla significa que sus costos de vivienda mensuales no deben exceder el 28 por ciento de sus ingresos y su carga de deuda total no debe exceder el 36 por ciento de sus ingresos mensuales totales.
Dependiendo de sus activos, historial crediticio, potencial de empleo y otros factores, los prestamistas pueden aumentar los índices hasta un 40-60% o más. Si bien no estamos recomendando que compre una casa en Portugal utilizando las proporciones más altas, es importante que conozca sus opciones.
¿De dónde vendrá el dinero?
Típicamente, compradores de casas en Comporta necesitará dinero para un depósito y costos de cierre. Tener mucho dinero ahorrado para un depósito no siempre es necesario si puede demostrar que es un buen riesgo financiero para un prestamista. Si su crédito no es estelar pero ha logrado ahorrar entre un 10 y un 20 % para el pago inicial, seguirá pareciendo un muy buen riesgo financiero para un prestamista.
Las hipotecas de alto coeficiente pueden ser una buena opción para aquellos que no han logrado ahorrar una gran cantidad de dinero, pero, naturalmente, tienen costos adicionales asociados.
Costo de comprar una casa de vacaciones en Comporta
El mantenimiento, las mejoras, los impuestos y el seguro son todos los costos que se agregan al pago mensual de la casa. Si compra un condominio o una casa adosada, es posible que deba pagar una cuota mensual de la asociación de propietarios. Si estos costos adicionales son una preocupación, puede tomar decisiones para reducir o evitar las tarifas.
Asegúrese de informar a su agente de bienes raíces y prestamista de su deseo de limitar estos costos. Si no está seguro de comprar una casa de vacaciones en Comporta después de hacer estas consideraciones, puede consultar a su planificador financiero. Le ayudarán a evaluar cómo la compra de una casa de vacaciones en Comporta se ajusta a sus objetivos financieros generales.
Ahora que ha decidido que comprar una casa de vacaciones en Comporta es una gran idea, póngase en contacto con Viviendo Portugal Propiedad. Le ayudaremos durante todo el proceso, profesionalmente y sin estrés.
Comprar una casa de vacaciones en Comporta
