Comprar inmuebles en Portugal al mejor precio

 

Compra inmuebles al mejor precio

El proceso de comprar propiedad en Portugal y especialmente el de poder comprar al mejor precio puede ser una aventura emocional que requiere mucho tiempo; Por lo tanto, sentir que al final obtuvo el mejor precio en su compra puede marcar la diferencia.

Como la mayoría de las decisiones importantes, la cantidad de trabajo e investigación que realice antes de comenzar a comprar puede tener un efecto dramático en lo bien que lo haga al final.

 

¿Qué es lo que realmente necesitas?

Todos pueden imaginarse su casa ideal, pero si no se ha preparado completamente antes de ver las propiedades, es probable que encuentre la que cree que es su casa ideal y lo más probable es que termine pagando demasiado.

Es fundamental tratar el proceso de compra de una manera un poco distante. Los que se enamoran de sus casas en Portugal suelen pagar demasiado y por eso te recomendamos que elabores una lista de necesidades y una de deseos.

Cuando esté buscando comprar la propiedad al mejor precio en Portugal, asegúrese de que se satisfagan todas sus necesidades.

Cosas como espacio adecuado, un buen vecindario, tal vez un garaje y luego diviértete con los elementos de tu lista de deseos. Tratar el proceso de manera reglamentada lo ayudará a tomar una decisión racional e informada.

 

Consiga a las personas adecuadas detrás de usted

Comprar una propiedad en Portugal al precio correcto es un proceso complicado, con muchas personas involucradas y tener las personas adecuadas de su lado puede marcar una gran diferencia.

Un agente inmobiliario experimentado, dedicado y conocedor puede poner un equipo de defensores, incluidos prestamistas, abogados, inspectores de viviendas y mudanzas, de su lado inmediatamente.

 

Comunicar

Cuanto más comparta con su agente inmobiliario en Portugal, mejor podrá representarlo.

Informe a su representante de Living Portugal Property exactamente lo que está buscando, en términos de necesidades / deseos, rango de precios y ubicación, ya que esto eliminará viajes innecesarios a casas inadecuadas y que su enfoque dinámico y detallado puede ayudar a garantizar que terminar en la casa adecuada.

 

Ubicación, ubicación, ubicación

Aún así, la conveniencia y el valor de reventa de su casa dependen de la ubicación más que de cualquier otro factor.

La gente quiere una comunidad deseable, que puede incluir carácter, escuelas de calidad, acceso al trabajo, principales arterias de transporte, instalaciones recreativas, etc.

En sus viajes de observación, observe detenidamente y haga algunas de las siguientes preguntas:

 

  1. ¿Cómo se compara esta casa con otras del vecindario?
  2. ¿Están vallados los patios?
  3. ¿Hay muchos niños jugando en las calles?
  4. ¿Se mantienen adecuadamente los jardines delanteros y traseros y los exteriores de las casas?

 

El menos caro casas en portugal para comprar, en una mejor zona tienden a apreciarse más rápido que las casas más caras en una zona menos deseable.

Los factores adicionales que afectan el valor de la propiedad de una casa incluyen el tráfico, los sonidos, los olores y las leyes de planificación. Sea objetivo, asegúrese de estar completamente satisfecho con el vecindario.

Si elige un vecindario con problemas, es probable que no obtenga tanto como esperaba cuando llegue el momento de vender.

 

Utilice el conocimiento de su agente inmobiliario

Su agente de bienes raíces está capacitado en todos los aspectos de los bienes raíces, incluida la comprensión de la oferta y la demanda, la economía y los vecindarios de la ciudad en la que ejercen.

Un agente inmobiliario profesional puede hacer gran parte del trabajo por usted, revisando sus necesidades, revisando las propiedades disponibles y haciendo una coincidencia informada.

Un conocimiento completo de las casas disponibles en su vecindario en Portugal es uno de los activos más fuertes de su agente inmobiliario. Con la ayuda de sistemas computarizados, se notifica a un agente de bienes raíces en cuestión de horas cuando una casa en venta está disponible.

 

Presta atención a las banderas rojas

Al evaluar una casa en Portugal, asegúrese de conocer la diferencia entre problemas aceptables e inaceptables.

Los artículos cosméticos como la pintura descascarada, las alfombras gastadas o el papel tapiz poco atractivo pueden remediarse fácilmente y pueden usarse como artículos de negociación, ya que habrá costos involucrados en la actualización de la casa.

Sin embargo, los principales problemas son claramente señales de alerta. Busque elementos como grietas importantes en los cimientos, daños por agua, sistemas eléctricos obsoletos y plomería inadecuada. Estos elementos podrían ser demasiado costosos de reparar para hacer de la casa una inversión que valga la pena.

 

Contrata a un inspector de viviendas

Una inspección de la casa es una forma económica de ganar tranquilidad y proteger su bolsillo.

Una inspección adecuada cubrirá todas las áreas de la casa, incluidos los cimientos, electricidad, calefacción, plomería, pisos, paredes, techos, ático, techo, revestimientos y molduras, porches, patios, terrazas, garaje y drenaje.

Un inspector profesional puede darle una visión objetiva de la propiedad, con un informe escrito, indicando el estado actual y los elementos que necesitarán reparación.

 

Tenga cuidado con los reparadores

A veces, se puede comprar una casa reparadora por debajo del valor de mercado y, una vez que se realizan las reparaciones suficientes, se puede vender con una ganancia significativa. Sin embargo, no todos los reparadores obtendrán las ganancias que podría esperar.

Los consumidores a menudo sobreestiman su nivel de dedicación para realizar trabajos de renovación extensos y subestiman los costos asociados con dicho trabajo. Una pared que necesita ser reemplazada a menudo puede conducir al descubrimiento de plomería, electricidad u otras empresas importantes defectuosas.

Su agente inmobiliario y su inspector de viviendas son sus mejores aliados cuando se trata de análisis de costos y beneficios.

 

Considere sus necesidades futuras

Una mudanza puede ser una empresa importante, así que eche un vistazo a su estilo de vida actual y considere el futuro. ¿Necesitará espacio adicional para una oficina en casa, un niño o quizás un niño que se muda a casa?

Puede ser más fácil y menos costoso comprar una propiedad en Portugal que pueda satisfacer estas necesidades ahora, en lugar de mudarse a una casa más grande dentro de unos años.

 

Proceda rápidamente

Cuando esté listo para comprar, actúe. Las buenas propiedades se venden, lo cual es especialmente cierto dado el estado actual de la mayoría de los mercados inmobiliarios.

 

Clarificar las relaciones

En cualquier transacción inmobiliaria, tenga muy claro quién está trabajando para quién y qué representa la relación. A menos que se indique lo contrario, un agente representa al vendedor en transacciones para la venta de una casa.

Este agente, como parte de su deber fiduciario, debe asegurarse de que la posición del vendedor (y no la suya) esté representada durante todo el proceso.

¡Obtención de agente del comprador de su lado, o asegúrese de que alguien esté actuando en su mejor interés.

 

Pague por un CMA escrito

Un análisis de mercado comparativo (CMA) es un análisis de viviendas comparables en un vecindario determinado. Le muestra los precios de venta de casas comparables en el vecindario, junto con los precios de venta de otras casas en el área actualmente en el mercado.

Un agente inmobiliario puede solicitar este informe para cualquier hogar y vecindario. Solicite este informe por escrito. Con este valioso documento, tendrá información sólida y confiable sobre el precio justo de una casa en comparación con su valor real de mercado.

 

Conoce al vendedor

Comprender las razones de un vendedor para mudarse podría funcionar a su favor durante las negociaciones.

Por ejemplo, un vendedor que ha sido trasladado a otra ciudad puede estar más motivado para vender que alguien que todavía está comprando una nueva casa en Portugal. Una casa desocupada o una casa que ha estado en el mercado durante varios meses y ha bajado de precio, también podría brindar la oportunidad de negociaciones lucrativas.

 

Mantenlo impersonal

Por el contrario, la información podría utilizarse en su perjuicio. La información sobre su hipoteca, el monto del pago inicial, la fecha límite para la mudanza o las circunstancias de la compra se pueden utilizar para beneficio del vendedor en las negociaciones.

Si bien desea que su agente de bienes raíces conozca estos detalles, mantenga su cara de póquer y mantenga sus cartas ocultas con los vendedores y sus agentes.

 

Mida dos veces, firme una vez

Si bien definitivamente desea moverse rápidamente una vez que haya tomado la decisión de comprar, no debe ceder a la presión para un cierre rápido. Alguien que está tratando de presionarlo para que compre una casa probablemente lo haga por una razón.

Asegúrese de que las razones para comprar una casa sean sus razones, no las de ellos.

 

Ejercita tus habilidades de negociación

Incluso si prefiere no regatear, vale la pena, especialmente cuando es su nuevo hogar y una de sus mayores inversiones. La mayoría de la gente espera regatear el precio, ya que siempre hay espacio para la negociación.

Deje que su agente inmobiliario, que debería ser un negociador profesional, lo ayude a lograr el mejor precio.

 

Evite las guerras de ofertas

En algunos casos, el agente inmobiliario del vendedor puede utilizar tácticas de miedo para acelerar la venta o aumentar el precio. Caer en esta trampa podría costarle dinero.

Si hay otro comprador, o alguna otra razón por la que se aplica esta presión, quien gana también pierde porque tiende a pagar de más. Deja que la razón sea tu guía, no la pasión.

 

Consígalo por escrito

Legalmente, los vendedores deben revelar todos los defectos materiales conocidos de una propiedad en Portugal. Solicítelo por escrito. También asegúrese de considerar las ramificaciones de estos defectos. ¿Serán costosos en el futuro? ¿Son defectos "graves"?

 

Tenga en cuenta los costos ocultos

Si bien los agentes inmobiliarios a menudo tientan a los compradores primerizos con comparaciones de alquiler / hipoteca, hay más en una casa que simplemente la hipoteca.

Usted será responsable de otros elementos, incluidos el seguro hipotecario, las tarifas de tasación, las tarifas legales, las tarifas de inspección, los impuestos de transferencia, el seguro de título, las inspecciones, el impuesto a la propiedad, el aumento de facturas, etc.

Living Portugal Property puede darle una buena idea de los costos asociados con la compra de una casa en Portugal que están más allá de su precio final negociado.

 

 

Recuerda

Para encontrar tu casa ideal en portugal, solicite la ayuda de un agente profesional.

Para una compra sin problemas, comuníquese con Living Portugal Property, un simple correo electrónico o una llamada telefónica serán suficientes.

 

Póngase en contacto con Living Portugal Property

Para asesoramiento profesional sobre la compra de propiedades en Comporta o Melides, Alentejo, Portugal.