Anunciar propiedad en Portugal

 

Dónde anunciar su propiedad

Con tantas formas diferentes de publicitar propiedad en Portugal, A veces puede resultar un poco abrumador saber cuál es la mejor forma. Una excelente manera de comenzar es enumerar todas las formas imaginables que conozca y luego pedirles a sus amigos y familiares que contribuyan con estas sugerencias.

Una vez que crea que lo tiene todo, comience a analizar cada uno de ellos en función de sus méritos individuales, incluido cómo encajaría en su estrategia publicitaria general y su presupuesto. Una vez que haya completado estas tareas, debería ser relativamente fácil decidir qué debe hacer para poner en acción las que ha seleccionado.

 

Recuerde que no todos los anuncios de pago representan una buena relación calidad-precio y es posible que obtenga excelentes resultados de esos "one liners" que coloca en sus obsequios locales o regionales. Si está "abierto a ofertas", asegúrese de que sus compradores potenciales lo sepan.

Una vez que haya seleccionado sus métodos para anunciar propiedades en Portugal, comience a escribir sus titulares y texto, si está incluyendo ilustraciones o imágenes, asegúrese de que sean lo más profesionales posible.

 

Recuerde que la mayoría de los compradores de propiedades en Portugal primero verán su casa en una fotografía y, por lo tanto, es fundamental que estas imágenes representen su propiedad de la mejor manera posible.

Muestre siempre sus ideas a su familia y amigos y pregúnteles qué les gusta y qué no les gusta, es mejor hacer cambios ahora en la etapa de revisión que después de haber impreso o colocado el anuncio. Asegúrese de que los titulares de sus anuncios sean claros, precisos y de que el comprador comprenda completamente lo que se le ofrece.

 

Produzca titulares positivos que se puedan ampliar dentro del texto más amplio de su anuncio y tenga siempre en mente al comprador al escribir su anuncio de propiedad. ¿Por qué deberían compre su propiedad en Portugal y lo que les atraerá son las preguntas importantes que uno debe hacerse al escribir el texto.

La mayoría de la gente hoy en día usa una computadora y puede imprimir un par de tipos diferentes de copias y publicarlas como una prueba, si obtiene una respuesta mucho mejor de un tipo de anuncio, publique este primero.

Cualquiera que elija, es importante supervisar continuamente sus respuestas para que en cualquier momento en el futuro pueda cambiar a las que están produciendo los mejores resultados en la actualidad.

 

Lentamente, pruebe el mercado primero, descubra qué funciona antes de gastar todo su presupuesto en una campaña única.

Los anuncios clasificados regulares generalmente funcionan mejor que uno solo. Estar frente al comprador de manera constante es normalmente una mejor manera de atraerlo. Los anuncios de propiedades de una línea o incluso una dirección web de su sitio pueden resultar más beneficiosos a largo plazo.

Si decide ir con anuncios más grandes que describan su propiedad con más detalle, considere cambiar su título de vez en cuando hasta que descubra qué atrae a la mayoría de las personas que llaman. Si algo no funciona, cámbielo o pruebe con otra táctica, no es bueno tirar buen dinero tras mal en algo que sabe que no está produciendo los resultados.

 

PUBLICIDAD PREGRABADA

Varios agentes de ventas y propietarios están promocionando sus propiedades en los transmisores de Talking House, que permiten a los posibles compradores sintonizarse mientras pasan por su casa. Puede registrar todos los detalles sobre su propiedad inmobiliaria en Portugal y también agregar los incentivos que estén disponibles para sus compradores potenciales.

 

LA MÁQUINA CONTESTADORA TELEFÓNICA

¿Tiene una línea de teléfono de repuesto o podría instalar una línea adicional? Si es así, al agregar un contestador automático, su comprador potencial puede escuchar todos los detalles sobre su propiedad cuando le resulte conveniente y sin la presión de un vendedor exuberante.

Puede registrar tanta o poca información como estime conveniente y simplemente agregando sus agentes o su propio número de teléfono al final del mensaje el comprador puede ingresar para contactarlo cuando lo desee.

Para que esto funcione, solo necesita incluir su número de contestador automático en todos sus anuncios y marketing. Otra forma que puede alentar a más compradores potenciales a llamar es ofrecerles un número de teléfono gratuito en lugar del pago, donde la llamada que hacen es gratuita.

 

LA INTERNET

Si su propiedad no aparece en Internet, entonces está perdiendo una de las mejores oportunidades para vender su casa. Hoy en día, la mayoría de los compradores antes de visitar su propiedad probablemente verán fotos y leerán una descripción de su casa en algún lugar en línea.

Todos las agencias inmobiliarias tienen sus propios sitios web y es relativamente fácil para los compradores buscar propiedades que les interesen, si no estás allí, estarás cometiendo una gran injusticia contigo mismo.

Hay cientos, si no miles, de sitios web donde puede promocionar su propiedad y ya sea que pague por mostrar su propiedad o no, debe tener presencia. Muchos de estos sitios tienen millones de visitas por semana y muchos vendedores simplemente se enumeran en tantos sitios como les sea posible y están esperando que entren las llamadas.

Al publicar su propiedad en línea, asegúrese de comprender los términos y condiciones y asegúrese de que el costo de este tipo de exposición esté incluido en su presupuesto general. Recuerde, el uso de Internet está creciendo todos los días y, por lo tanto, más compradores potenciales están conectados, no se los pierda.

 

DOCUMENTOS COMUNITARIOS LOCALES

Muchos periódicos comunitarios se envían a todos los hogares de su vecindario y, a menudo, son formas rentables de hacer llegar su mensaje a sus vecinos y personas que viven cerca. Otro beneficio es que a menudo brindan marketing adicional más regional al distribuir sus anuncios con otros periódicos.

Estos periódicos locales generalmente brindan una excelente manera rentable de mantenerse frente a los compradores potenciales que viven cerca y un simple anuncio de una línea que se puede repetir en cada número puede ser todo lo que se necesita para llevarlos a su hogar.

 

CLASIFICADOS

Los anuncios de una línea simples pero efectivos pueden ser todo lo que se necesita para atraer a los compradores a su puerta. Por lo tanto, revise todos los documentos locales y regionales, tanto pagados como gratuitos, y luego determine cuáles pueden funcionar para usted.

Definitivamente, esta podría ser una forma rentable de hacer que su propiedad se note, así que sea creativo con su título y varíe lo que escribe. Si esta forma de marketing se ajusta a su presupuesto, intente colocar su anuncio en todos los números o en todos los demás. Si el comprador potencial sigue recordando su propiedad, es muy probable que lo llame.

 

REVISTAS DE PROPIEDAD BRILLANTES

Dependiendo del tipo de propiedad que venda y especialmente si es una propiedad más cara, puede considerar la posibilidad de publicar anuncios en una revista comprada por personas que pueden convertirse en su comprador.

En general, es bastante caro anunciar en estas revistas, sin embargo, se dirigen a un nicho de mercado y puede suceder que sea el mismo mercado que usted está buscando. Existen numerosos tipos de estas revistas en el mercado, así que verifique los costos y la circulación para ver si alguna de ellas es adecuada para usted.

 

REVISTAS ESPECIALISTAS

Su propiedad puede estar cerca de un campo de golf o en la orilla de un río que es conocido por la buena pesca, puede estar en el medio del país donde los senderos son fabulosos, donde sea que esté, es posible que pueda venderla a alguien que tenga un interés o pasatiempo particular. Si está en un campo de golf o cerca de él, puede considerar publicar anuncios en una revista de golf, y lo mismo puede decirse de una revista de pesca o de carreras si se encuentra cerca de una pista de carreras.

Recuerde que esta es otra forma de marketing de nicho y, aunque generalmente es más costosa que la norma, es posible que el comprador se enamore de su casa debido a la conveniencia que le brinda para perseguir su pasatiempo o interés.

 

DVDs

Dicen que una imagen pinta mil palabras, por lo que automáticamente asumirías que un video va algo más allá. Con el advenimiento de la fotografía digital y la cámara de video digital, ahora es relativamente fácil juntar un pequeño video que se pueda copiar a un DVD. Si puede producir un video de su casa, entonces hay varios lugares en los que puede distribuirlo y, nuevamente, es una forma conveniente y sin presión de que su comprador potencial pueda ver su casa.

Como muchos de nosotros ahora tenemos acceso a computadoras tanto en casa como en el trabajo, el comprador potencial puede, debido al tamaño y peso del DVD, llevarlo consigo y mostrárselo a sus amigos. También puede publicar esto en muchos sitios de Internet y, si es lo suficientemente creativo, puede obtener más visitas de las que esperaba.

 

FOLLETOS

Sea diferente, no se limite a pedirle a su agente que envíe los folletos normales de "Recién enumerados" a otras propiedades en el área. Sea creativo, haga una lluvia de ideas un poco más y asegúrese de incluir todas las características y beneficios que su propiedad y vecindario tienen para ofrecer.

No olvide incluir todos los incentivos que recibirá el comprador y cualquier otra oferta particular que solo esté disponible para él. También considere dónde y a quién se distribuyen sus folletos y asegúrese de que permanezcan frente a sus compradores potenciales hasta que su propiedad se haya vendido.

 

FOTOGRAFÍAS

La mayoría de los posibles compradores de propiedades primero verán su propiedad a través de fotografías que promocionen su propiedad. Por lo tanto, antes de tomar fotografías, asegúrese de escenifique su propiedad y presentarlo en las mejores condiciones posibles.

Si su propiedad no se presenta correctamente, muchos compradores ni siquiera se tomarán el tiempo para salir a verla. Asegúrese de que el exterior de su propiedad capte la atención del comprador y lo haga sentir como si quisiera entrar.

Si no arregla el exterior, muchos compradores simplemente pasarán por alto su propiedad. Hoy en día, la mayoría de las cámaras toman fotografías maravillosas y de calidad; sin embargo, si es necesario, contrate a un fotógrafo profesional para que las tome por usted.

 

CASAS ABIERTAS

La mayoría de las personas tienden a tener su propiedad disponible como una jornada de puertas abiertas en algún momento dentro de la promoción de su propiedad, pero no todas las jornadas de puertas abiertas son iguales. Intente pensar fuera de la caja y ofrecer algo diferente, no solo abra su casa y espere a los transeúntes, intente ofrecer algo que atraiga a los compradores más allá de la llamada y el deber de simplemente mirar su casa.

La música en vivo, el teatro, la lectura de libros y cosas por el estilo se pueden utilizar para que otras personas interesadas pasen por la puerta y, si se combina con comida, vino y otras golosinas, este enfoque puede asegurar el comprador que está buscando.

Personalmente, visité recientemente una exhibición de arte de puertas abiertas con comida de vino y un saxofonista en solitario que atrajo a más de cien visitantes del área local y, aunque la casa no se vendió la noche, la propiedad fue comprada por un colega de uno de los asistentes que habían contado a varios de sus amigos sobre esa noche en particular.

 

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