Vida de lujo: por qué comprar o invertir en una casa de vacaciones podría ser una decisión de inversión inteligente

 

Vida de lujo

Vida de lujo: por qué comprar o invertir en una casa de vacaciones podría ser una decisión de inversión inteligente

 

If comprar bienes raíces en Portugal está en su lista de deseos, hay más de una razón por la que podría ser una buena inversión. Tener su propio lugar de vacaciones de lujo es sin duda una ventaja. Puede tener una escapada para la familia sin estar apretado en una habitación de hotel. Como decisión de inversión, existen otras ventajas en las que los compradores a menudo no piensan primero.

¿Comprar una propiedad en Portugal es una buena inversión?

Sin duda, comprar una casa de vacaciones puede mejorar su calidad de vida. Es un lugar para relajarse, divertirse y crear recuerdos para toda la vida con familiares y amigos. No tiene que ocuparse de reservar alojamiento y decidir cuándo y dónde ir. Aparte de los usos tangibles de su hogar, aquí hay algunos otros beneficios de un Inversión inmobiliaria en Portugal:

 

  • Ingreso por alquiler: Puede utilizar la propiedad como un apartamento de lujo para los viajeros. Una fuente de ingresos potencialmente lucrativa, es conveniente y no molesta cuando no está allí, especialmente en momentos en que el dinero escasea. Además, puede publicar fácilmente su propiedad en VRBO, Airbnbu otros sitios web de propiedades de alquiler.
  • Impuestos: Ser propietario de una casa de alquiler vacacional es esencialmente administrar un negocio. Por lo tanto, puede deducir los costos de mantenimiento y reparación, las actualizaciones de rendimiento energético, los intereses hipotecarios, las tarifas de administración de la propiedad y los gastos de marketing en su declaración de impuestos.
  • Apreciación: A medida que los valores inmobiliarios aumentan con la apreciación, también pueden aumentar los beneficios financieros de su propiedad. Los aumentos de capital pueden ayudar a impulsar su inversión. Comprar una propiedad de alquiler vacacional puede ser una excelente estrategia de inversión a largo plazo, especialmente si necesita una línea de crédito con garantía hipotecaria o si decide vender su casa.

 

Por otra parte, es posible que nunca elija venderlo y termine usando su retiro de vacaciones como una casa de retiro. Si compra la casa antes, se siente cómodo con la ubicación y cancela la hipoteca, puede ser una gran adición a su cartera de jubilación.

 

Costo de compra de una propiedad en Portugal

Generalmente es menos costoso comprar una propiedad en Portugal que en el resto de Europa. Para los residentes no nativos, el impuesto sobre la renta personal está limitado a una tasa fija del 20% durante 10 años.1 Sin embargo, deben tenerse en cuenta los costos de cierre, así como los costos de inspección estructural, servicios públicos, seguros y renovación y reparación.

 

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa en Portugal??

Comprar una propiedad en Portugal implica muchos de los mismos pasos que en los EE. UU. Encontrar la casa adecuada, obtener una aprobación previa para una hipoteca, trabajar con un agente de bienes raíces y navegar por la oferta y el proceso de cierre son todos importantes. Localizando el mejor lugar para comprar propiedad en Portugal es el paso más importante, ya que está realizando una gran inversión que tendrá durante muchos años.

En Living Portugal Property, estamos familiarizados con el mercado inmobiliario de Portugal y podemos ayudarlo en el proceso de compra, así como informarle sobre las exenciones fiscales de Golden Visa. Para obtener información o ayuda, contáctenos hoy al +351 92 777.

Fuente:

  1. https://www.pwc.pt/en/pwcinforfisco/tax-guide/2019/pit.html

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