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Financiamiento de propietarios en Portugal

 

Propietario de Finanzas

La financiación de propietarios en Portugal ha existido durante muchos años y, aunque predominantemente es un concepto estadounidense, cada vez más compradores y vendedores de propiedades en Portugal recurren a este método para ayudarlos a comprar o vender su casa. La financiación típica del propietario funciona tanto para el vendedor como para el comprador. En pocas palabras, es una alternativa a la obtención de financiación de las fuentes habituales, como los bancos y sociedades de crédito hipotecario.

 

Financiamiento del propietario para compradores

Dado el estado actual del sector financiero y su falta de voluntad para financiar, muchos compradores están negociando con los propietarios actuales que desean vender sus propiedades. Básicamente, el propietario, como el banco o la sociedad de crédito hipotecario, llevará la hipoteca a una tasa de interés acordada y por un período de tiempo acordado. Por lo tanto, en lugar de que el comprador pague al banco, simplemente le paga al vendedor.

Esto ayuda de muchas maneras, ya que todo lo siguiente se puede negociar de forma individual; el monto del depósito, la tasa de interés, los períodos diferidos si los hubiere y el período del préstamo. Si como comprador tiene dificultades para obtener financiación para su nueva compra, simplemente pregunte al propietario si está en condiciones de mantener la hipoteca, y en caso afirmativo, una vez pactadas las condiciones, simplemente pídale a su abogado que le redacte el contrato.

 

Por favor recuerde

Si deja de pagar, en la mayoría de los casos, como con el banco, la propiedad de su propiedad en Portugal probablemente volverá al vendedor.

 

Financiamiento del propietario para vendedores

Si desea vender su propiedad pero ha descubierto que los bancos se muestran reacios a prestarle a sus compradores potenciales, entonces, si está en condiciones de hacerlo, puede ofrecer financiamiento al propietario. En lugar de que sus compradores potenciales acudan a los proveedores de fondos normales, puede, a su discreción, ofrecer su propio financiamiento para ayudar a cerrar la venta.

Una vez que haya acordado los términos del contrato y haya cerrado el trato, en lugar de que el banco reciba los pagos mensuales del comprador, le llegará directamente a usted. En un mercado, donde las tasas de interés actuales de los depósitos son bajas, es posible que al ofrecer financiamiento al propietario, en realidad se le pague el doble y reciba más de lo que recibiría al dejar sus fondos depositados en el banco. Obtendrá el precio que desea en la venta de la propiedad y recibirá intereses sobre la cantidad pendiente.

El depósito, la tasa de interés y el plazo del préstamo son todos negociables, y si lo deseas siempre puedes pedirle al comprador que obtenga una póliza de seguro, que en las desafortunadas circunstancias de una muerte prematura, te paguen y sus beneficiarios se queden con la vivienda. . En todas las circunstancias, el propietario de la financiación de su casa en portugal sólo debe celebrarse con la ayuda de un abogado competente y calificado y, cuando sea posible, el contrato debe ser favorable tanto para el vendedor como para el comprador.

 

Por favor note

Si tiene alguna pregunta particular en relación con la financiación del propietario en Portugal, o le gustaría ofrecer su propiedad a la venta en Portugal, bajo estos términos, simplemente envíe un correo electrónico o llame por teléfono a Living Portugal Property lo antes posible.

Si esta sugerencia de financiación del propietario ayuda a vender solo una casa más en Portugal, Living Portugal Property habrá hecho su trabajo. No dude en compartir esta información sobre FINANCIAMIENTO DEL PROPIETARIO a su discreción. ¡Buena Caza y Buena Suerte!

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