Propietario de Finanzas
La financiación de propietarios en Portugal existe desde hace muchos años. Predominantemente un concepto estadounidense, cada vez más compradores y vendedores de propiedades en Portugal recurren a este método para ayudarlos a comprar o vender su casa. La financiación típica del propietario funciona tanto para el vendedor como para el comprador. En pocas palabras, es una alternativa a la obtención de financiación de las fuentes habituales, como los bancos y sociedades de crédito hipotecario.
Financiamiento del propietario para compradores
Dado que los sectores financieros no están dispuestos a financiar, muchos compradores están negociando con los vendedores actuales. El propietario, como el banco o mantiene la hipoteca a una tasa de interés y período de tiempo acordado. Por lo tanto, en lugar de que el comprador pague al banco, simplemente le paga al vendedor.
Esto ayuda de muchas maneras. Lo siguiente se puede negociar de forma individual; el monto del depósito, la tasa de interés, los períodos diferidos si los hubiere y el período del préstamo. Si como comprador tiene dificultades para obtener financiamiento para su nueva compra, simplemente pregunte al propietario si está en condiciones de mantener la hipoteca. Si es así, una vez que se hayan acordado los términos, simplemente pídale a su abogado que redacte el contrato.
Por favor recuerde
Si deja de pagar, en la mayoría de los casos, como con el banco, la propiedad de su propiedad en Portugal probablemente volverá al vendedor.
Financiamiento del propietario para vendedores
Si desea vender su propiedad pero ha descubierto que los bancos se muestran reacios a prestarle a sus compradores potenciales, entonces, si está en condiciones de hacerlo, puede ofrecer financiamiento al propietario. En lugar de que sus compradores potenciales acudan a los proveedores de fondos normales, puede, a su discreción, ofrezca su propia financiación para ayudar a cerrar la venta.
Una vez que haya aceptado los términos del contrato, puede cerrar el trato. Ahora los pagos mensuales del comprador irán directamente a usted en lugar del banco. En un mercado, donde las tasas de interés actuales de los depósitos son bajas, es posible que al ofrecer financiamiento al propietario, en realidad se le pague el doble y reciba más de lo que recibiría al dejar sus fondos depositados en el banco. Obtendrá el precio que desea en la venta de la propiedad y recibirá intereses sobre la cantidad pendiente.
El depósito, la tasa de interés y el período del préstamo son negociables. Siempre puede pedirle al comprador que también obtenga una póliza de seguro. En las desafortunadas circunstancias de una muerte prematura, se le paga y sus beneficiarios se quedan con la casa. En todas las circunstancias, el propietario de la financiación de su casa en portugal sólo debe celebrarse con la ayuda de un abogado competente y calificado y, cuando sea posible, el contrato debe ser favorable tanto para el vendedor como para el comprador.
Por favor note
¿Tiene alguna pregunta particular en relación con la financiación de propietarios en Portugal? ¿Le gustaría ofrecer su propiedad en venta en Portugal, bajo estos términos? Simplemente envíe un correo electrónico o llame por teléfono a Living Portugal Property lo antes posible.
Si el financiamiento del propietario ayuda a vender solo una casa más en Portugal, entonces Living Portugal Property ha tenido éxito. Siéntase libre de compartir esta información sobre FINANCIAMIENTO DEL PROPIETARIO a su discreción. ¡Buena caza y buena suerte!
