Construyendo un nuevo hogar
Qué hacer antes de comprar un terreno para construir una nueva casa en Portugal
Confirmar permiso de obras
Antes de comprar su terreno, asegúrese de tener un permiso de planificación completo o un permiso de planificación general (PIP) de las autoridades locales.
Por lo general, necesitará
Un arquitecto con licencia para producir los planos de propiedad requeridos y para presentarlos a la autoridad de planificación local.
Ingeniero para la especialidad (Electricidad, plomería, estructurales, etc.) planos y supervisión de obra.
Puede contratar a un consultor / agente independiente para que informe sobre la construcción durante todo el proceso de construcción.
Su empresa de construcción con licencia que, en todos los casos, debería tener una sólida reputación.
Pregunta primero antes de que sea demasiado tarde
Si tiene la intención de construir una nueva casa en Portugal, puede elegir empresas independientes para todos los servicios que necesita y no está obligado a utilizar la empresa constructora de su arquitecto como algunos creen.
Los costes de construcción variarán en función del tipo de materiales que utilice, pero como guía uno debería suponer 2.500 € por mXNUMX.
Debido a la alta demanda, se recomienda que hable con sus posibles empresas constructoras lo antes posible.
Restricciones de altura en edificios en Comporta
Dependiendo de dónde se encuentre la propiedad y bajo qué categoría esté construyendo, se aplican las siguientes restricciones de altura en edificios en Comporta.
Edificios residenciales
Piso a alero – Tres metros. En algunas urbanizaciones puede ser de tres metros y medio.
The Roof
El techo puede ser plano o con vértice. El vértice generalmente se calcula en un ángulo de cuarenta grados. En ocasiones se puede restringir la altura máxima sobre el alero a dos metros y medio.
En algunas parcelas de terreno más grandes, es posible que pueda construir hasta el veinte por ciento del edificio hasta seis metros de altura.
Bajo agricultura
Las restricciones para la vivienda del agricultor suelen ser las mismas que para los edificios residenciales. Los edificios agrícolas pueden ser de seis metros y medio con un techo de vértice en el mismo ángulo que edificios residenciales.
Bajo Turismo
La distancia entre el suelo y el alero puede ser de seis metros y medio, aunque los edificios siguen considerándose estructuras de una sola planta. Aunque no se permite una segunda planta, algunos edificios se construyen con una entreplanta interior. La cubierta puede ser plana o inclinada según la normativa de edificación residencial.
Las restricciones de altura anteriores en los edificios de Comporta son solo una guía, ya que cada desarrollo puede tener sus propias reglas. Siempre es recomendable averiguar las normas antes de comprar una propiedad en Comporta, que generalmente se encuentran en el departamento de planificación local y que también pueden ser confirmadas por su arquitecto.
Pregúntenos Viviendo Portugal Propiedad para profesionales debidamente cualificados.
