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Comercialización de propiedades en Comporta

 

En el momento en que comercializar propiedad en Comporta, existen dos herramientas de marketing que utilizan casi todos los vendedores: jornadas de puertas abiertas y anuncios clasificados. Desafortunadamente, estos son ineficaces ya que menos del 1% de las casas se venden en jornadas de puertas abiertas y menos del 3% debido a anuncios clasificados. De hecho, los agentes a menudo usan jornadas de puertas abiertas únicamente para atraer prospectos y no para vender su casa, así que tenga cuidado.

¿Su agente emplea una amplia variedad de técnicas de marketing y está comprometido con la venta de su propiedad en Comporta? Deben estar disponibles para cada llamada telefónica y ofrecerle consejos internos sobre comercializar propiedad en Comporta. Recuerde, la mayoría de las llamadas se reciben durante el horario comercial, así que asegúrese de que su agente trabaje a tiempo completo.

 

No "venda duramente" a los compradores

Comprar una casa en Comporta es siempre una experiencia emocional, y para algunos compradores, tomar decisiones complejas puede ser desalentador. Debe permitir que los compradores examinen su propiedad sin que usted o su agente intenten vender su casa por la fuerza.

En su lugar, sea amable y hospitalario, señale las comodidades locales o los lugares de interés, mientras se muestra receptivo a las preguntas. Trate de no negociar en esta etapa, ya que el arte de vender puede alejar a sus posibles compradores.

 

Tratando de vender a los espectadores

Es posible que un comprador que vea un cartel de Se vende o un anuncio de puertas abiertas no esté realmente interesado en su propiedad. A menudo, los compradores que no están acompañados por un agente están a 6-9 meses de comprar. Pueden estar más interesados ​​en ver lo que hay que en hacer una compra.

Es posible que los compradores tengan que vender su propiedad en Comporta o que aún no puedan pagar una casa. Es posible que aún no estén seguros de si quieren mudarse. Su agente debe ser capaz de distinguir a los compradores realistas de los meros observadores.

Los agentes generalmente deben averiguar los ahorros, la calificación crediticia y el poder adquisitivo de un posible comprador en general. Si su agente no encuentra esta información pertinente, debe investigar por su cuenta. Esto le ayudará a evitar perder un tiempo valioso en la comercialización a las personas equivocadas.

En el momento en que comercializar propiedad en Comporta, si debe hacer este trabajo usted mismo, considere buscar un nuevo agente en Comporta.

 

Dónde anunciar su propiedad

Con tantas maneras diferentes de mercado inmobiliario en Comporta, puede ser desalentador saber cuál es la mejor manera. Una excelente manera de comenzar es hacer una lista de todas las formas imaginables que conozca y luego pedirles a sus amigos y familiares que contribuyan con estas sugerencias.

Una vez que crea que tiene todo bajo control, comience a mirar cada uno por sus méritos individuales. Esto debe incluir cómo encajaría en su estrategia y presupuesto de marketing general. Una vez que haya completado estas tareas, debería ser fácil decidir qué debe hacer.

 

Anuncios de pago

Recuerde que no todos los anuncios de pago representan una buena relación calidad-precio. Es posible que descubra que obtiene excelentes resultados de esas "frases únicas" que coloca en sus obsequios locales o regionales. Si está "abierto a las ofertas", asegúrese de que sus compradores potenciales lo sepan. Una vez que haya seleccionado sus métodos para comercializar propiedades en Portugal, comience a escribir sus títulos y texto, si incluye ilustraciones o imágenes, asegúrese de que sean lo más profesionales posible.

Recuerde que la mayoría de los compradores de propiedades en Comporta primero verán su casa en una fotografía y, por lo tanto, es fundamental que se tome el tiempo para escenifica tu casa en Comporta, para retratar su propiedad de la mejor manera posible. Muestre siempre sus ideas a su familia y amigos y pregúnteles qué les gusta y qué no. Es mejor hacer cambios ahora en la etapa de revisión en lugar de hacerlo después de que hayas ido a imprimir. Asegúrese de que los titulares de su anuncio sean claros, precisos y que el comprador comprenda completamente lo que se le ofrece.

 

Titulares positivos

Produzca titulares positivos que puedan expandirse dentro del texto más amplio de su anuncio. Siempre tenga en mente al comprador cuando escriba su anuncio de propiedad. Por qué deberían comprar su propiedad en Comporta, es una pregunta importante que uno debe hacerse al escribir el texto.

La mayoría de la gente usa una computadora, así que imprima un par de copias diferentes y pruébelas. Si obtiene una respuesta mucho mejor de un tipo de anuncio, publique este primero. Supervise sus respuestas para que pueda cambiar a las que están produciendo los mejores resultados.

En el momento en que comercializar propiedad en Comporta, pruebe el mercado primero, descubra qué funciona antes de gastar todo su presupuesto. Los anuncios clasificados regulares generalmente funcionan mejor que uno solo. Estar frente al comprador de manera constante es normalmente una mejor manera de atraerlo. Los anuncios de propiedades de una línea o incluso una dirección web de su sitio pueden resultar más beneficiosos a largo plazo.

Si compra anuncios más grandes que describen su propiedad con más detalle, considere cambiar su título de vez en cuando. Averigüe qué atrae a la mayoría de las personas que llaman. Si algo no funciona, cámbielo o pruebe con otra táctica. No es bueno tirar dinero bueno tras malo en algo que sabes que no está dando resultados.

 

Publicidad pregrabada

Varios agentes de ventas y propietarios están promocionando sus propiedades en los transmisores de Talking House. Esto permite a los posibles compradores sintonizar mientras pasan por su casa. Puede registrar todos los detalles sobre su propiedad en Comporta y agregar cualquier incentivo que esté disponible.

 

Contestador automático

¿Tiene una línea telefónica libre o podría tener una línea adicional instalada? Al agregar un contestador automático, su comprador puede escuchar los detalles sobre su propiedad cuando sea conveniente. Esto aliviaría cualquier presión de un vendedor demasiado exuberante.

Puede registrar tanta o tan poca información como considere conveniente. Al agregar el número de teléfono de sus agentes, su comprador puede ingresar para contactarlos cuando sea conveniente. Puede incluir el número de su contestador automático en todos sus anuncios y marketing. Otra forma de alentar a más compradores a llamar es ofrecerles un número donde la llamada sea gratuita.

 

La Internet

Si su propiedad no está en línea, está perdiendo la oportunidad de vender su propiedad en Comporta. La mayoría de los compradores antes de visitar su propiedad habrán visto fotos y leído una descripción sobre su casa en línea.

Los agentes tienen sitios web, lo que facilita a los compradores la búsqueda de propiedades que les interesen. Si no eres comercializar propiedad en Comporta, en línea, entonces estarás cometiendo una gran injusticia contigo mismo. Hay cientos, si no miles, de sitios web donde puede promocionar su propiedad y, ya sea que pague por mostrar su propiedad o no, debe tener presencia.

En el momento en que comercializar propiedad en Comporta en línea, asegúrese de que el costo de esta exposición esté incluido en su presupuesto. El uso de Internet crece cada día y más compradores potenciales se conectan, así que no se los pierda.

 

Documentos de la comunidad local

Muchos periódicos comunitarios se entregan a todos los hogares de su vecindario. Esta es una forma efectiva de hacer llegar su mensaje a los vecinos y personas que viven cerca. Otro beneficio es que a menudo brindan más marketing regional al sindicar sus anuncios con otros periódicos. Estos periódicos locales generalmente brindan una excelente manera rentable de mantenerse frente a los compradores potenciales que viven cerca y un simple anuncio de una línea que se puede repetir en cada número puede ser todo lo que se necesita para llevarlos a su hogar.

 

Anuncios Clasificados

Los anuncios simples pero efectivos de una línea pueden ser todo lo que se necesita para atraer a los compradores a su puerta. Revise todos los periódicos locales y regionales y luego determine cuáles pueden funcionar para usted. Definitivamente, esta podría ser una forma rentable de hacer que su propiedad en Comporta se destaque, así que sea creativo con su encabezado y varíe lo que escribe. Intente colocar su anuncio en todos los números o en cualquier otro número. Si el comprador potencial sigue recordando su propiedad, es más probable que lo llame.

 

Revistas inmobiliarias brillantes

Si está vendiendo una propiedad costosa, considere anunciarse en una revista que compran personas que pueden convertirse en su comprador. Estas revistas son generalmente bastante costosas para anunciarse, sin embargo, se dirigen a un nicho de mercado y puede suceder que sea el mismo mercado que usted está buscando. Existen numerosos tipos de estas revistas en el mercado, así que consulte los costos y la circulación.

 

Revistas especializadas

Su propiedad en Comporta puede estar cerca de un campo de golf o al borde de un río. Puede estar en el medio del país donde los senderos son fabulosos, donde sea que esté, puede vendérselo a alguien que tenga un interés particular. Si está en un campo de golf o cerca de él, puede considerar anunciarlo en una revista de golf. Lo mismo puede decirse de una revista de pesca o carreras si está cerca de una pista de carreras. Recuerde que esta es otra forma de mercadeo de propiedad de nicho en Comporta y, aunque generalmente es más costosa que la norma, es posible que el comprador se enamore de su casa debido a la conveniencia que le ofrece para perseguir su pasatiempo o interés.

 

dvds

Dicen que una imagen pinta mil palabras, por lo que automáticamente asumirías que un video va algo más allá. Con el advenimiento de la fotografía digital y la cámara de video digital, ahora es relativamente fácil juntar un pequeño video que se pueda copiar a un DVD. Si puede producir un video de su casa, entonces hay varios lugares en los que puede distribuirlo y, nuevamente, es una forma conveniente y sin presión de que su comprador potencial pueda ver su casa. Como muchos de nosotros ahora tenemos acceso a computadoras tanto en casa como en el trabajo, el comprador potencial puede, debido al tamaño y peso del DVD, llevarlo consigo y mostrárselo a sus amigos. También puede publicar esto en muchos sitios de Internet y, si es lo suficientemente creativo, puede obtener más visitas de las que esperaba.

 

folletos

Sea diferente, no le pida simplemente a su agente que envíe los volantes normales "Recién listados" a otras propiedades en el área. Sea creativo, haga una lluvia de ideas un poco más y asegúrese de incluir todas las características y beneficios que su propiedad y vecindario tienen para ofrecer. No olvide incluir todos los incentivos que recibirá el comprador y cualquier otra oferta particular que solo esté disponible para él. También considere dónde ya quién se distribuyen sus volantes y asegúrese de que permanezcan frente a sus compradores potenciales hasta que se venda su propiedad.

 

Fotografías

La mayoría de los compradores potenciales de propiedades primero verán su propiedad a través de fotografías que la promocionan. Por lo tanto, antes de tomar fotografías, asegúrese de organizar su propiedad y presentarla en las mejores condiciones posibles. Si su propiedad no se presenta correctamente, muchos compradores ni siquiera se tomarán el tiempo para ir a verla.

Asegúrese de que el exterior de su propiedad capte la atención del comprador y lo haga sentir como si quisiera entrar. Si no arregla el exterior, muchos compradores simplemente pasarán por alto su propiedad. Hoy en día, la mayoría de las cámaras tomarán fotografías maravillosas y de calidad; sin embargo, si es necesario, contrate a un fotógrafo profesional para que tome las fotografías por usted.

 

Jornadas de puertas abiertas

Aunque los estudios muestran que menos del uno por ciento de las casas se venden a través de jornadas de puertas abiertas, muchos propietarios insisten en que su agente tenga una. Si un letrero en el jardín o una jornada de puertas abiertas fuera todo lo que se necesita para vender una casa, ¡no habría agentes inmobiliarios!

Cuando comercialice una propiedad en Comporta, intente pensar fuera de la caja y ofrezca algo diferente. No se limite a abrir su casa y esperar a los transeúntes, intente ofrecer algo que atraiga a los compradores por encima del llamado y el deber de solo mirar su casa. La música en vivo, el teatro, la lectura de libros y cosas por el estilo se pueden utilizar para que otras personas interesadas pasen por la puerta y, si se combina con comida, vino y otras golosinas, este enfoque puede asegurar el comprador que está buscando.

Recientemente visité una exhibición de arte de puertas abiertas con vino, comida y un saxofonista solista que atrajo a más de cien visitantes del área local. A pesar de que la casa no se vendió la noche en que la propiedad fue comprada por un colega de uno de los asistentes que les había contado a varios de sus amigos sobre esa noche en particular.

 

¡Lista!

Muchas fotos y exposición en línea son la clave para comercializar propiedad en Comporta. Trabajar con un agente inmobiliario en Comporta que entienda que el marketing en Internet es necesario al comercializar su propiedad en venta en Comporta.

 

Viviendo Portugal Propiedad

Si ha creado el equipo adecuado, confíe en ellos. Los agentes inmobiliarios en Comporta tienen acceso a estrategias de marketing muy avanzadas que quizás ni siquiera conozcas. Es el trabajo de su agente traer compradores calificados a la mesa, y tenga en cuenta que no se les paga si su casa no se vende.

En la mayoría de los mercados, la combinación del representante correcto y el precio de cotización correcto dará como resultado una casa vendida. Si reconoce esto desde el principio, se vuelve mucho más fácil dar un paso atrás en el proceso, dejar que su representante profesional venda su casa y minimizar su estrés.

Habla si crees que tu comercializar propiedad en Comporta, no está progresando como debería!

 

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