Comprar propiedad en Portugal

 

El proceso de compra

El proceso de compra de una propiedad en Portugal es realmente sencillo yUna vez que haya identificado la propiedad que desea comprar, simplemente puede hacer una oferta.

Una vez aceptada tu oferta, firmarás el Contrato de Promesa de compra, preferiblemente en Notaría.

Utilice los servicios de un abogado competente cuando compre una propiedad en Portugal, ya que lo guiarán durante todo el proceso. Proceso de compra y asesorar sobre los aspectos económicos.

Las obligaciones contractuales normales de una compra prevista en Portugal significarán que perderá su depósito si se retira del contrato y el vendedor deberá duplicar su depósito si hace lo mismo.

Antes de cerrar la venta, necesitará un número fiscal portugués y pagar los impuestos necesarios.

Debe contabilizar entre un 8% y un 10% adicional sobre el precio de compra para cubrir estos gastos.

 

Llamada o correo electronico para obtener asesoramiento profesional sobre la compra de una propiedad en Portugal.
Aparte de contratar un excepcional agente, conviértase en un comprador informado leyendo los artículos a continuación.

 

 

Cómo comprar una propiedad en Portugal

Obtenga la información correcta

¿Cómo se determina el precio adecuado para ofrecer una casa en venta en Portugal con las condiciones que le gustan?

 

  1. ¿El precio de lista es demasiado alto?
  2. ¿Ha encontrado una oferta excelente?

 

Su propia diligencia debida es vital, al igual que la información proporcionada por su agente de bienes raíces.

Un agente inmobiliario profesional debería poder ofrecer una opinión imparcial sobre el valor de la casa en Portugal, basada en una variedad de factores conocidos y conocimientos actualizados del mercado inmobiliario local.

Sin este conocimiento local del mercado existente, puede ofrecer más de lo que vale la casa, o peor aún, podría ignorar una gran oportunidad de compra por falta de la información correcta.

Cuando busque un agente inmobiliario en Portugal, asegúrese de contratar a un agente profesional en el que pueda confiar y que se ocupará de sus intereses antes que de los suyos.

 

Ten un objetivo claro

La siguiente pregunta puede parecer simple, pero ¿realmente sabe qué tipo de casa en Portugal necesita?

Tener un conocimiento completo de las necesidades de su propiedad le permitirá tener un objetivo claro que lo colocará en una posición mucho mejor a la hora de buscar su nuevo hogar.

 

  1. ¿Cuántos dormitorios necesitas?
  2. ¿Dónde pasarás la mayor parte de tu tiempo?
  3. ¿Qué tan grande necesita realmente una casa?
  4. ¿Cuánto tiempo piensa conservar la propiedad?

 

Si compra una casa en Portugal que no es lo suficientemente grande, puede sentirse sin libertad, y al contrario, si su casa en Portugal es demasiado grande, el mantenimiento y la conservación pueden ser más de lo que desea.

Antes de comprar una casa en Portugal, debe hacer una lista precisa de todas las cosas que desea de su nuevo hogar y sus alrededores. barrio.

Si puede hacer esto, está en camino de encontrar su hogar y entorno perfectos.

 

Leer el documento de título

Una gran proporción de compradores de propiedades en Portugal pasan por alto las discrepancias que existen entre el título de propiedad y lo que realmente se ha construido. El documento de título resaltará los límites de la propiedad e indicará el tamaño de la propiedad.

Al consultar el documento de título, estará seguro de obtener lo que está pagando.

 

Pagando por una encuesta

La mayoría de los compradores portugueses no obtienen un estudio estructural para la casa que están comprando, lo que desafortunadamente los deja completamente vulnerables a fallas inesperadas dentro de la casa.

Por una tarifa cercana a los 2000 €, su topógrafo le proporcionará un informe detallado que destacará cualquier defecto o problema que pueda tener su nueva casa. Se recomienda que cualquier oferta que haga esté sujeta a un informe satisfactorio.

 

Califica antes de comprar

Antes de decidirse a comprar una casa nueva en Portugal, se recomienda que primero obtenga su financiación.

Solo se necesita poco tiempo para obtener la aprobación previa de financiamiento al comprar una casa en Portugal, lo que le da más poder, ya que es más probable que un vendedor considere una oferta de un comprador serio que ya tiene financiamiento.

Ya sea que tenga sus propias instalaciones de financiamiento o si simplemente las está implementando, deje que Living Portugal Property encuentre un mejor trato ya que trabajamos con varias instituciones financieras y, en muchos casos, podemos ofrecer a nuestros clientes financiamiento con mejores márgenes y condiciones.

 

Gastos de compra adicionales

Además de los fondos necesarios para comprar una casa en Portugal, también necesitará fondos adicionales para impuestos, honorarios legales, encuestas y seguros.

Estas tarifas e impuestos variarán de una casa a otra, sin embargo, es posible que desee presupuestar un 10% adicional del valor de la casa para gastos adicionales.

 

Firma del contrato de compra

La firma del contrato se realizará en una oficina de notarios local con licencia del Gobierno portugués.

Como extranjero que probablemente aún no habla portugués, es imperativo que todos los documentos se lean en su propio idioma. Esto se puede arreglar antes de su compra con la ayuda de su agente inmobiliario, abogado o incluso en la oficina de notarios.

 

Recuerda

Para encontrar tu casa ideal en portugal, solicite la ayuda de un agente profesional.

Póngase en contacto con Living Portugal Property, para una compra sin problemas.

 

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